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房产最新新闻

时间:2020-11-21 18:16来源:未知 作者:admin 点击:
近日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,10月份,有45城新建商品住宅价格环比上涨,9月为55城;环比看,扬州涨幅0.9%领跑,北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.5

  近日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,10月份,有45城新建商品住宅价格环比上涨,9月为55城;环比看,扬州涨幅0.9%领跑,北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.5%、涨0.2%,重庆新房价格环比涨幅为0.2%。10月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,58同城、安居客也凭借多元化的智能工具满足用户的安居需求,获得优质房产服务体验。

  58安居客房产研究院分院院长张波分析,新房环比上涨靠前的城市包括一线城市中的深圳,二三线中的徐州、房产最新新闻扬州、昆明。二手房环比上涨靠前的城市包括沈阳、深圳、海口、银川、扬州等。“其中深圳房价上涨一方面是受供求影响,针对需求侧的调控虽然已经明显加强,但需求侧的缺口依然明显,短期内市场的上涨压力依然存在,但投机性需求已经明显得到抑制。”

  2020年房企整体短债的压力表现大,四季度这一现象在“三条红线”影响下持续体现。“从到位资金来看,国内22378亿元,增长5.1%,这里面有相当比例是‘借新还旧’,定金及预收款增长4.3%则充分体现出房企加快销售。”张波表示。

  据悉,初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

  同比来看,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。

  从数据来看,房地产市场地区差异有进一步放大的趋势。张波表示,东部地区商品房销售面积同比增长4%,销售金额增长11.1%,其中,长三角和广州、福建市场热度提升得到了充分体现。尤其是在房企整体降负债,行业正步入有序合理负债水平的背景下,房企10月在东部地区的销售意愿度非常强,部分区域项目的打折促销幅度也有一定加大,在一定程度上带动了商品房成交量提升。相比之下,东北地区的疲软在持续,1-10月销售面积同比下降8.8%,销售金额下降4.8%。

  从面积来看,1-10月,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1-9月为下降1.8%。张波表示,“今年在疫情的大背景下,商品房销量不减反增,的确出乎市场整体预期,预计这一趋势仍将持续,大概率来看,2020年商品房销售金额会超过去年同期水平。”

  整体来看,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势,房地产市场平稳健康发展。58同城、安居客通过新房官方旗舰店、安选·品质好房、无忧交易服务等产品,为用户搭建了一站式的便捷购房服务。

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